这是北京楼市罕见的一幕，开盘至今一个半月，北京宸园的网签金额已超34亿元。

  从天朗数据看，近6个月内，北京二环外还没有哪个项目的累计网签额超越34亿元，也就是说，北京宸园一个半月就卖了他人半年以上的成果。

  10月13日，北京宸园开盘，现场摇号选房叫号超越400组，开发商官宣首开热销61.5亿元。这一数据在其时萎靡的新房商场瞬间引发重视，究竟这样的成交金额好像过于惊人。

  而开盘仅5天，北京市住建委官网就有了北京宸园首套房的网签数据——164.75平方米、成交价107111.45元/平方米。

  到10月底，北京宸园以网签102套、成交总价20.6亿元、套均总价2019万元、网签均价11.2万元/平方米的战绩，成为10月北京高端住所商场成交金额与网签套数的双料冠军。

  12月1日，依据北京市住建委最新数据，北京宸园网签数量现已来到178套，网签均价仍旧保持在约11.2万元/平方米。

  正常情况下，这类千万等级的高端住所，除了少量全款客户，大部分人的付款周期都较长，在大多数情况下要几个月乃至半年以上才干体现在网签层面，加上这几年行情欠佳，项目开盘一两个月网签为零的现象也时有发生。许多新盘在发布开盘成交喜报后，后续的网签体现却不尽善尽美。

  与北京宸园同日开盘的中建璞园park，则是那个许多业内助“想过它能卖得还行，但真实没想到能卖得这么行”的项目。首开22亿元后，成为10月新房网签金额榜TOP2，也让业界窥视出了中建璞园park的价值承重墙。而一个个千万级买家的决议计划，则给了项目在网签榜上持续领跑的底气。

  在竞赛剧烈的商场中，数据往往是衡量一个项目成功与否的重要目标。必须得说，北京宸园和中建璞园park一度担负了很大质疑，但现在总算用最具说服力的数据证明了自己。

  本年6月13日，中建智地联合体以112亿元成功摘得北京首个“住所+工业+配套”组合地块，一起改写北京自2021年会集供地方针以来的土拍成交总价纪录。

  依据其时北京市规自委的表述，这次出让“标志着向阳区以五环内优质的住所资源带动五环外高潜力板块及要点功用区高端工业板块协同开展方式的顺畅施行”。

  这一组合地块的重要意义显而易见，而从另一个视点看，挑下重担的中建智地，迎来了一场财政实力和操盘技巧的大检测。

  不到半年时间，作为文理兼修的优等生，中建智地早早给出了答案，收成了火热的商场回响。这全部，源于中建智地前瞻择址后，对本身的精准定位。

  从稀缺视点看，在寸土寸金的北京东四环，多年来土地断供、新房缺席，而北京宸园的横空出世，成为本年北京高端住所商场的最大惊喜。

  曩昔的20余年里，东四环从一条路，完成了“世界高端住所⽚区”的全球价值认同。从棕榈泉开端，不断有著作打破环线价值逻辑，探顶价格天花板。向阳公园板块、CBD板块、太阳宫板块，再到三元桥板块……一个个高端住所板块会聚于此。其背面，再次证明了，集合使馆区、CBD、中心公园群的中心资源地段，具有重构城市价值的力气。

  现在，正在更新的酒仙桥板块，成为东四环、向阳公园高端住所板块的封藏拼图。

  中建智地北京宸园先行入局之后，酒仙桥板块热度居高不下，更让这个板块的未来充溢生长空间与幻想。

  中指研讨院土地商场研讨负责人张凯剖析指出，彼时向阳区初次尝试以组团方式供地时，商场张望和质疑声响不断。现在，北京宸园首期开盘即售罄的成果是这些质疑声最好的反击，也证明了组团供地在当时商场行情下的可行性和可靠性，还能够猜测，未来一段时间，向阳土拍都可能是“酒仙桥+X”的组合。

  供需联络决议全部，酒仙桥也没有平替，中建智地的超绝前瞻性再一次在“新地王”上得到印证。

  北京宸园，是文明礼制、山水精力与志向下的集大成发明，是文明地产的深度诠释。

  ⾼墙贵隐、赫奕门庭、归堂之仪，看见一园我国气韵；主峰览胜、飞瀑悬河、三合水溪、古树佑宅，知遇一园山水旷逸；闲庭廊桥、山水雅集，共识一园我国情怀。志向移情，知交一园。

  值得一提的是，北京宸园打造的园林景象，约1.1万平方米超大内向中庭、约2300平方米景象水系及大体块岩石，营造出大山洪流的神韵。园内山、水、林、瀑四大要素错落有致，合作现代化景象排布方法，一步一景，且小区大门后景象一步通幽，让业主身居富贵却仿若置身山林，尽显独归于我国人的浪漫。

  “宸雅会”五星级山水会所，包含无边泳池、击剑、高尔夫、私宴厅、行政酒廊等16大功用空间。联袂原JW万豪酒店团队规划运营，让每个日常都是丰盈时间。

  而璞园park，作为望京花园城市的新篇章，不只标志着中建智地从营宅到营城的战略提高，更以其为起点，精心打造了一个集花园住区、花园森岸、花园商圈、花园康养于一体的全方位高品质日子空间。

  作为北京的世界商务区，望京承载着花园城市先行范本的地脉任务，完好且不行仿制的城市界面，让重笔望京成为必定。

  5大高尔夫球场、15大马术沙龙、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆等世界级日子配套，为这儿的日子增添了无限颜色。

  教育资源相同丰厚，20余所世界校园盘绕，北京第八十中、白家庄小学等名校的参加，为教育强区的称谓再添重量。交通网络的晋级，五环路、机场高速的快捷衔接，京密路及高架加快建造，让望京的每一个旮旯都充溢活力。

  据悉，璞园park容积率仅1.2，是向阳区近5年仅有一个1.2容积率低密住所类地块，极具含金量。而璞园park中心产品力的原点，就在近乎绝版的1.2容积率上。也正因而，在璞园park的成交客户中，有不少乃至抛弃了别墅日子。

  除此之外，能够正常的看到，从公区到室内，璞园park在产品端做足了立异与惊喜。

  璞园park量体裁衣，在公园里造城市，也在花园里营日子，家门口的阿那亚式日子配套，让人心生松懈。约4万平方米的公园商业综合体，高度符合人群及地块特点，以明晰的日子场景，交给花园城市战略的先行落地。

  其间，约1.8万平方米的丘谷花园，能够当作中建智地送给北京花园城市战略的礼物。有一个细节，这个公园没有围墙，能够从任何地方走进去；约3000平方米的中心草坪，到访者随意什么时间都能“躺坪”。

  花园康养区域则供给了约5600平方米的文体馆、11880平方米的保养空间和3000平方米的社区医疗设备。

  而自带的商业空间鲲熙汇LOMO，主打微休假公园，很懂得供给心情价值。从璞园PARK之间的路途、丘谷花园都能进入，一路赏花一路观景。

  室内规划上，不同于其他项目，璞园park的每个户型都展示出了可贵的均好性。比方，继建面约210平方米的爆款户型发明了加推即售罄的佳线平方米的户型更是成为新晋抢手款：空间使用率达到了94%，约17.5米南向四面宽，全⾯屏落地窗景，三卧朝南，双套房规划，主卧套房南北通透，边户南北皆270度视界，空间感抢先同量级竞品。除此之外，160平方米户型还坐落社区的中心组团，坐拥中心景象视界，举目之间皆是诗画景致。

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